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Consejos y recursos
1
¿Qué es un certificado energético?
El certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio si vas a vender o alquilar un inmueble en España. Informa sobre el consumo energético de la vivienda y su impacto medioambiental.
Este certificado debe ser realizado por un técnico autorizado, incluye una visita al inmueble y su registro en el Institut Català d’Energia (ICAEN) en el caso de Cataluña.
Tiene una validez de 10 años.
2
¿Qué diferencia hay entre una tasación y el valor del mercado?
Una tasación técnica es un informe realizado por un profesional cualificado que valora de forma objetiva un inmueble. Se tiene en cuenta la superficie, el estado de conservación, la ubicación, y otros factores técnicos y urbanísticos.
En cambio, el valor de mercado es una estimación más comercial y subjetiva, basada en precios de viviendas similares en la zona, que puede variar mucho según el momento o el portal inmobiliario.
3
¿Qué es la cédula de habitabilidad y cuando es obligatoria?
La cédula de habitabilidad es un documento que certifica que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad según la normativa catalana.
Es obligatoria para poder:
- Vender una vivienda
- Alquilar una vivienda
- Contratar suministros (agua, luz, gas) en muchos casos
La expide la Generalitat de Catalunya tras una inspección por parte de un técnico colegiado.